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Certidão de ônus reais: tudo o que você precisa saber sobre este documento imobiliárioCertidão de ônus reais: tudo o que você precisa saber sobre este documento imobiliárioAs negociações no mercado imobiliário envolvem muitos documentos e, normalmente, é possível que você sequer tenha ouvido falar de alguns, ou não entende sua finalidade, o que deve ser o caso da certidão de ônus reais. Apesar de pouco conhecido, este documento é bastante importante nos processos de venda e compra de um imóvel. Ele é uma das certidões que garantem mais segurança sobre a transação. Preparamos este artigo para tirar todas as suas dúvidas sobre essa certidão. Saiba mais sobre o assunto:
O que é certidão de ônus reais?A certidão de ônus reais é um documento registrado em cartório que contém todas as informações sobre as condições do imóvel. Ele apresenta detalhes como:
Dessa forma, esse documento não serve somente para detalhar a situação do imóvel, mas também para garantir mais segurança no momento da negociação do imóvel. Portanto, se essa certidão resulta negativa, significa que não existe nenhuma pendência envolvendo o imóvel. Quando o resultado é positivo, são indicadas uma ou mais condições listadas acima. Quando a certidão de ônus reais é necessária?Ainda que muita gente não conheça, a certidão de ônus reais é um dos documentos mais importantes na hora da comprar e vender um imóvel. Afinal, ele reúne o histórico da propriedade e traz informações que podem influenciar na venda. Dessa forma, principalmente para quem vai comprar um imóvel, esse documento é fundamental. Por que é importante solicitar esse documento?Como citado anteriormente, a solicitação dessa certidão é essencial para a negociação do imóvel. Algumas das vantagens de obtê-la são: Segurança e transparênciaComprar um imóvel é um passo muito importante. Por isso, é preciso ter todo o cuidado e seguir cada etapa no momento da negociação. A certidão de ônus reais é um documento oficial, por isso ele garante mais transparência à negociação e segurança a quem está comprando, evitando surpresas indesejadas depois da compra. Liberdade o compradorPara obter a certidão de ônus reais não é preciso ser o proprietário do imóvel. Sendo assim, compradores que querem saber a situação da residência antes de dar andamento à negociação, podem fazer essa solicitação aos cartórios de imóveis através do endereço do imóvel. Evita frustraçõesEssa certidão pode interromper alguns processos de compra. No entanto, isso é necessário para evitar que problemas surjam só após a assinatura dos documentos. Afinal, comprar um imóvel deve ser um momento feliz e tranquilo e não problemático. Veja também outros documentos necessários para a compra de imóvel! Passo a passo para solicitar a certidão de ônus reaisA solicitação deste documento deve ser feita por meio do mesmo cartório de registro de imóveis em que a residência foi registrada. O procedimento é rápido e requer apenas o endereço, o número de matrícula do imóvel e o pagamento da taxa de emissão do documento. Para facilitar ainda mais, esse procedimento pode ser feito pela internet, em sites especializados. Siga o passo a passo:
Agora que você já sabe o que é ônus e o que é a certidão de ônus reais, está um passo mais perto de negociar o seu imóvel. Portanto, se você vai comprar um imóvel e quer fugir da burocracia e dor de cabeça dessas etapas, conte com Kzas. Kzas é um site de imóveis que agrega inteligência artificial, big data e alguns dos profissionais mais experientes do mercado para te ajudar em todo o processo. Cadastre-se agora, encontre o imóvel que cabe no seu bolso e receba toda a assistência necessária até a hora de pegar as chaves do seu imóvel novo. Para saber mais sobre o nosso trabalho, nos acompanhe também nas redes sociais: LinkedIn, Instagram e Facebook. Beatriz Antunes2021-10-14T14:55:48-03:00
Postagens RelacionadasQual é o significado de RGI?O RGI, ou Registro Geral de Imóveis, também é chamado simplesmente de Registro de Imóvel. E é nele que é feita a oficialização da transferência de uma casa ou um apartamento da pessoa que está vendendo para a pessoa que está comprando.
O que significa ônus reais?São obrigações que limitam o uso e gozo da propriedade, constituindo gravames ou direitos oponíveis erga omnes. Aderem e acompanham a coisa.
Como tirar o RGI de um imóvel RJ?Como conseguir o registro? Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel, basta ir ao cartório local com os documentos pessoais e a escritura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito em um Cartório de Registro de Imóveis na mesma cidade em que se encontra a propriedade.
Como descobrir o RGI de um imóvel no RJ?Para solicitar basta ir no site cartório 24 hs, lá tem todos cartórios de registro de imóvel no brasil. E para receber a solicitação da parte interessada.
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